2023年塞浦路斯第一季度房地产价格和租金指数

　　RICS塞浦路斯房地产指数与毕马威在塞浦路斯发布的第54季度报告记录了房地产价格和租金指数，跟踪了塞浦路斯所有地区和主要房地产类型的房地产和租金价格。

　　市值按年计算

　　价值的同比比较显示，所有资产类别都有增长，其中公寓涨幅最大，其次是办公室和住宅。零售业的增幅最低;

　　公寓价格上涨10.97%

　　房价上涨8.48%

　　零售楼宇上升0.95%

　　仓库上涨4.82%

　　写字楼涨幅9.63%

　　度假屋

　　与去年同期相比，这两个类别都经历了增长，其中度假屋居首:

　　度假公寓上涨8.86%

　　度假屋上涨9.50%

　　按年计算的租金

　　与去年同期相比，租金价值出现了增长，其中度假公寓涨幅最大，紧随其后的是住宅物业(公寓、住宅)。零售和仓储资产类别的增幅较低，其中零售的增幅最低:

　　公寓上涨29.07%

　　房价上涨28.32%

　　零售楼宇上升4.01%

　　仓库上涨4.52%

　　写字楼增长14.13%

　　度假公寓上涨31.35%

　　度假屋上涨18.02%

　　租金收益率

　　在2023年第一季度，租金收益率为:

　　公寓5.37%

　　房屋的2.86%

　　零售5.77%

　　仓库的4.30%

　　办公室5.35%

　　度假公寓5.71%

　　度假屋2.71%

　　房地产行业集团负责人Christophoros Anayiotos代表毕马威驻塞浦路斯办事处表示:

　　“在2023年第一季度，大多数资产类别的房地产价值继续上涨，拉纳卡的涨幅显著。表现最好的资产类别是房屋，所有领域的整体价格都在上涨。然而，涨幅最高的是拉纳卡的办公室和公寓。利马索尔的零售额略有增长，但拉纳卡的零售额也是本季度最大的降幅。租金价值也有所增加，其中度假公寓和住宅物业(公寓、住宅)的涨幅最大——房地产收益率也出现了同样的趋势。”

　　RICS首席经济学家Simon Rubinsohn代表RICS评论道:

　　“经济的弹性表现不仅反映在这个数据集中，还反映在RICS对该国房地产市场情绪调查的普遍积极反馈中。这表明，近几个月来，大多数地区的已租需求持续增长，租金预期基本保持乐观，有助于支撑投资者的兴趣。”

　　关于价格和租金指数

　　RICS塞浦路斯房地产价格指数与毕马威在塞浦路斯监测假设或假设的建筑物，每个建筑物都有特定的特征。雷丁大学的报告中提供了这些假设属性的细节。

　　所提供的每平方米价格是基于物业的总外部面积(根据RICS“测量实践准则第8版”的定义)，其中包括生活区和有盖阳台，但不包括公共区域。